Úno 172014
 

Cenovo dostupné bývanie v rodinnom dome je v súčasnosti čoraz viac dosiahnuteľné. Najväčší slovenský výrobca nízkoenergetických a pasívnych domov ForDom začína svoju ponuku dodávok „domov na kľúč“ už od 72 490 Eur. Za túto sumu dostane klient nízkonenergetický montovaný prízemný dom vhodný pre 3-4 člennú rodinu, s úžitkovou plochou viac ako 68 m2. Zákazník tak má k dispozícii nielen komfort v novostavbe, ale zároveň ušetrí na energiách. Všetky mesačné náklady v takomto dome sa pohybujú podľa členov domácnosti od 80 – 100 Eur. Informoval o tom marketingový riaditeľ ForDom s. r. o. Branislav Kuzma.

„Pri najlacnejšom type domu sú malé požiadavky na veľkosť stavebnej parcely, je tu variabilnosť dispozičného riešenia, rozvody a nosná konštrukcia veľmi ekonomicky výhodné. Záujemcovia majú možnosť rozšírenia o zimnú záhradu, či nahradenia pivničných priestorov pod strešnou konštrukciou. Tento variant odporúčame pre začínajúce rodiny do nízkej jednopodlažnej zástavby. Ďalším typom z kategórie cenovo prijateľných rodinných domov je napríklad prízemný bungalov pre 4 člennú domácnosť, s úžitkovou plochou 78 m2 v cene 82 220 Eur, alebo s plochou viac ako 100 m2 za 113 560 Eur. V cenách od cca 117 100 Eur máme v ponuke nízkoenergetické montované domy s plochou 118 m2, alebo viac ako 126 m2 s podstrešným garážovaním pre jedno až dve autá. Z našej bohatej ponuky 60 katalógových domov si môže vybrať naozaj každý zákazník. Zároveň si môže zvoliť typ konštrukcie – nízkonákladovú alebo pasívnu,“ konštatoval B. Kuzma.

Dodal, že ceny najlacnejších domov na kľúč sú dnes už na úrovni dvoj a trojizbových bytov. V ponuke sú však aj domy pre najnáročnejších zákazníkov a to napríklad s úžitkovou plochou 197 m2 a cenou 191 275 Eur pre 4-6 osôb. Cena na kľúč zahŕňa skutočne všetky náklady na výstavbu domu vrátane DPH a potrebnej dokumentácie. Jedinou výnimkou je pozemok, ktorý musí mať klient k dispozícii ešte pred výstavbou. Firma zákazníkom vychádza v ústrety aj tým, že môže dodať len časť stavby a to napríklad hrubú stavbu a dokončovacie práce, prípadne základovú dosku si už urobí zákazník sám. V prípade dodávky hrubej stavby sa cena realizácie znižuje už na úroveň 48 000 Eur.

„Pri výstavbe používame najpokrokovejšie technológie a moderné stavebné materiály s vysokou účinnosťou tepelnej izolácie, preto môžeme garantovať nízku celkovú spotrebu energií. Oproti klasickým domom, kde sú prevádzkové náklady na úrovni 200 – 250 kWh, u našich stavieb sa pohybujú na úrovni 50- 70 kWh. Našou novinkou, ako jedinej spoločnosti na trhu, je garantovaná spotreba energií, ale aj v prípade vyššej spotreby preplatenie rozdielu klientovi. Výhodou bývania v drevodome je nielen úspora energií, ale aj zdravšie bývanie, vhodné pre alergikov, malé deti, ľudí s oslabenou imunitou a pod. V zdravej novostavbe sa nevyskytujú plesne, nadmerný prach ani iné zdraviu škodlivé látky,“ uzavrel B. Kuzma.

Poukázal aj na to, že z najlacnejších variantov je z portfólia firmy nízkoenergetický jednopodlažný bungalov. Najpredávanejší rodinný dom je EcoCube. Firma vlani postavila 30 stavieb v SR a v zahraničí. Rešpektuje želanie zákazníkov a vie postaviť akúkoľvek drevostavbu podľa individuálnych požiadaviek. Zabezpečuje aj financovanie všetkých svojich stavieb v spolupráci so slovenskými bankami. V prípade hypoték od VÚB Banky a Slovenskej sporiteľne, je možnosť zabezpečenia len financovanou nehnuteľnosťou a vlastným pozemkom, ktorý nie je zaťažený záložným právom. Splatnosť úveru je minimálne 4 roky, horná hranica splatnosti je  30 rokov a výška úveru do 100 % hodnoty realizovanej stavby. Uvoľnenie čerpania úveru je až do 50 % z ceny diela, ešte pred zápisom rozostavaného domu do katastra nehnuteľností, čiže ide o plynulé financovanie výstavby bez prerušení.

           Viac na www.fordom.sk, www.mojpasivnydom.sk, www.mojzelenydom.sk

Led 232014
 

Nikdy nebolo dostupnejšie dať si postaviť nízkoenergetický, či pasívny dom, ako dnes. Najväčší slovenský výrobca týchto stavieb ForDom stavia domy na kľúč za reálne ceny od 100 000 až 150 000 Eur, v závislosti od kvality, rozsahu a vybavenia objednaného domu a to už za obdobie 3 až 4 mesiacov. S financovaním stavby v Rakúsku a to aj pre Slovákov, je to ešte jednoduchšie ako na Slovensku. Existuje tu niekoľko typov pôžičiek a to ako štátnych, tak aj krajinských.  Informoval o tom marketingový riaditeľ najväčšieho slovenského výrobcu nízkoenergetických a pasívnych domov ForDom, s. r. o. Zvolen Branislav Kuzma.

 

,,Štátna podpora na bývanie sa v Rakúsku pohybuje od 18 000 do 40 000 Eur, podľa rodinného príjmu a energetických ukazovateľov domu. Rodiny s deťmi majú rôzne dotácie a úľavy z celoštátnych i regionálnych programov a to až do výšky 70 % z ceny domu. Podmienky na získanie závisia od lokality a typu domu, získavajú ju však iba domy, ktoré sú ekologické, šetria životné prostredie a energetické zdroje. Podporované nízkoenergetické domy tak majú ročnú spotrebu energie 25-50 kWh na m2. Čím je spotreba nižšia, tým je väčšia šanca na udelenie podpory na bývanie.  Môžu ju získať všetci občania EÚ s trvalým pobytom v Rakúsku. V prípade štátnej dotácie sa zohľadňujú kritériá potvrdené výpočtom energetického auditu. Veľkú úlohu tu zohrávajú obnoviteľné zdroje energie, využívané na vykurovanie, ekologické stavebné materiály, solárne kolektory, tepelné čerpadlá, či systém riadeného vetrania s rekuperáciou. Okrem toho, do celkovej podpory pre rodinu sú zahrnuté aj prídavky na deti, manžela, či manželku, ale aj podpora pre telesne postihnutých ľudí, alebo ľudí s minimálnym príjmom,“ vysvetlil  B. Kuzma.

 

Dodal, že pred výstavbou si musí záujemca zaobstarať pozemok. V Rakúsku je dostatok rakúskych spoločností, ktoré sa zaoberajú predajom pozemkov. Ich cena je až o polovicu nižšia ako na Slovensku, získať sa dajú už od cca 70 do 130 Eur za m2. Pôsobia tam však aj slovenské firmy, ktoré sú zaregistrované v Rakúsku a predávajú realitné pozemky, alebo túto kúpu vedia na Slovensku sprostredkovať slovenské realitné kancelárie. Ušetriť sa dá na pozemku predávanom súkromne, nie developerom. Je možné sa obrátiť aj priamo na obec, kde záujemcom odpovedia v otázke obecných pozemkov na uvedené účely.

 

„Vybavenie povolení je v Rakúsku niekedy ľahšie ako na Slovensku. Zájdete na tamojší stavebný úrad, kde vám povedia o všetkých potrebných dokumentoch. Každá spolková krajina tu má svoj úrad. Pokiaľ sú to pre vás prekážky, treba si najať firmu, ktorá tieto záležitosti vybaví. Môžete sa obrátiť aj na našu spoločnosť ako výrobcu. Poradíme, aký dom, za koľko, kde, pretože spolupracujeme s našou dcérskou spoločnosťou  FertighausOK GmbH, ktorá vám v Rakúsku vytvorí projekt na mieru, vrátane energetického certifikátu, technickú správu, všetko v súlade s rakúskymi normami. Za posledné roky sme postavili 39 domov v Hainburgu, Kittsee, Pame, Gattendorfe, Bergu, Nickelsdorfe, Wolfsthal a v Edelstal,“ upresnil B. Kuzma.

 

Ďalej poukázal na to, že v súčasnej dobe, keď sú trendom alternatívne zdroje energií, je pre mladých ľudí nízkonákladové ekologické bývanie už samozrejmosťou. Vo vyspelých západných krajinách sa približne 46 % rodinných domov stavia z dreva. Pre rodiny s deťmi je z ponuky ForDomu vhodný energeticky pasívny dom radu EcoUniversal s technológiou SmartHub, s tepelným čerpadlom typu zem-voda. Je to novinka na slovenskom trhu. Minuloročnou novinkou bola aj skladačka nízkoenergetických rodinných domov Puzzle. Novinkou pre staviteľa je zase možnosť výstavby z CLT panelov – krížom lepené drevo z masívu, ktorá osloví vynikajúcimi tepelnými vlastnosťami (už pri nižších hrúbkach je možné dosiahnuť dobrý tepelný odpor) a vysokou variabilitou. Celistvosť obvodového plášťa vylučuje tvorbu tepelných mostov a nakoľko ide o výstavbu z trvale obnoviteľných zdrojov, je aj šetrný k životnému prostrediu.

 

ForDom, s.r.o., Zvolen postavil vlani 32 stavieb. Viac ako tretina tržieb pochádza  z exportu do Rakúska. ForDom, s.r.o. je najväčším výrobcom a dodávateľom nízkoenergetických a pasívnych montovaných rodinných domov celostenovej konštrukcie v SR.  Je aj výrobcom a distribútorom stavebných systémov a materiálov, ako krovy, nosné konštrukcie zastrešenia, výrobné haly, špeciálne drevené konštrukcie a iné energeticky úsporné montované stavby. Konštrukčné systémy  ForDom sú certifikované Technickým a skúšobným ústavom stavebným n. o. Bratislava. Firma je držiteľom Značky kvality drevostavieb, členom Zväzu spracovateľov dreva SR a Inštitútu energeticky pasívnych domov (IEPD). Rodinné domy vyváža do Rakúska (Hainburg, Kittsee, Pama, Gattendorf, Berg) aj Francúzska.

 

Viac informácií je na www.fordom.sk , www.fertighausok.at

Pro 122013
 

tostí súvisiacich so stavbou rodinného domu. Ak chce zákazník bývať už v lete budúceho roku vo vlastnom dome, mal by zimné obdobie využiť na získanie všetkých potrebných dokumentov. Najväčší slovenský výrobca nízkoenergetických a pasívnych domov ForDom poskytuje svojim zákazníkom potrebnú dokumentáciu k typizovaným rodinným domom, ktoré má vo svojom katalógu. V prípade potreby vybaví za nich aj stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Jedinými podmienkami, ktoré musia zákazníci spĺňať, sú mať stavebný pozemok a podpísať zmluvu o výstavbe. Informoval o tom marketingový riaditeľ ForDom s. r. o., Zvolen Branislav Kuzma.

„Naše overené katalógové stavby si môžu zákazníci pozrieť ako hotové vzorové domy na rôznych miestach Slovenska. Zároveň sa presvedčia, že pasívne domy poskytujú vysoký štandard bývania a vynikajúce tepelnoizolačné parametre, ktoré sa prejavujú v neuveriteľne nízkych nákladoch na energie. Všetky náklady sa v pasívnom dome pohybujú okolo 40-60 eur mesačne. Tento prepočet platí pre štandardný pasívny rodinný dom s rozlohou 80-150 m2. ForDom vie pomôcť zákazníkom aj získať výhodný hypotekárny úver, takže záujemca za mesačnú splátku cca 450 eur na 30 rokov si môže dať postaviť dom v hodnote až 120 000 eur s DPH. Samotná výstavba domu potom trvá iba 3 až 4 mesiace,“ vysvetlil B. Kuzma.

Zároveň dodal, že až tretinu nákladov na hypotekárne splátky môže budúci užívateľ hradiť z ušetrených peňazí, ktoré by inak musel použiť na kúrenie, vetranie, chladenie, teplú vodu, elektrinu a ďalšie energetické náklady v bežnom dome. V najchladnejších mesiacoch od decembra do februára spotrebuje typový energeticky pasívny rodinný dom ECOCUBE s rozlohou od 80 do 150 m2 na vykurovanie, teplú vodu a elektrinu spolu len približne cca 2000 KWh, čo predstavuje cca 380 EUR. Ide o priemerné hodnoty, na skutočné hodnoty konkrétneho domu má vplyv hlavne správanie sa bývajúcich.

 

„V priebehu prípravy a realizácie stavby sú potrebné aj územné a kolaudačné rozhodnutie. Dôležité je prispôsobiť stavbu domu veľkosti a tvaru pozemku, okolitej zástavbe a podmienkam v územnoplánovacej dokumentácii.  Mali by ste mať zaručenú možnosť napojiť sa na všetky inžinierske siete. Pre klientov zabezpečujeme aj služby súvisiace s projektovou dokumentáciou ako súčasť stavebného povolenia. Spolupracujeme so slovenskými architektmi, ako Mgr. art. Bjorn Kierulf, Ing. arch. Pavol Pokorný, Ing. arch. František Lehocký, Ing. arch. Daniel Kubiš, ktorí klientovi vytvoria projekt na mieru. Ku kolaudačnému rozhodnutiu by ste mali doložiť najmä geometrický plán, doklady o predpísaných skúškach, certifikáty materiálov, rozhodnutia, stanoviská orgánov apod.,“ konštatoval B. Kuzma.

 

ForDom, s.r.o., Zvolen zaznamenal za tri štvrte roka 2013 konsolidované tržby vo výške 2,6 mil. EUR. Postavil pritom 25 stavieb. Viac ako tretina tržieb pochádza  z exportu do Rakúska. ForDom, s.r.o. je najväčším výrobcom a dodávateľom nízkoenergetických a pasívnych montovaných rodinných domov celostenovej konštrukcie v SR.  Je aj výrobcom a distribútorom stavebných systémov a materiálov, ako krovy, nosné konštrukcie zastrešenia, výrobné haly, špeciálne drevené konštrukcie a iné energeticky úsporné montované stavby. Konštrukčné systémy  ForDom sú certifikované Technickým a skúšobným ústavom stavebným n. o. Bratislava. Firma je držiteľom Značky kvality drevostavieb, členom Zväzu spracovateľov dreva SR a Inštitútu energeticky pasívnych domov (IEPD). Rodinné domy vyváža aj do Rakúska (Hainburg, Kittsee, Pama, Gattendorf, Berg) a Francúzska.

 

 

Viac informácií je na www.fordom.sk , www.mojpasivnydom.sk

Lis 182013
 

Majitelia nízkoenergetických a pasívnych stavieb už nemusia porovnávať ponuky dodávateľov energií a uvažovať na jeseň o zmene. Ušetria nielen na vykurovaní celého domu počas tuhej zimy, ale môžu oproti klasickým energiám využívať alternatívne zdroje. Najväčší slovenský výrobca týchto stavieb ForDom má dobrú správu pre svojich stálych, aj potenciálnych zákazníkov. Vo svojich domoch využíva špeciálne izolačné materiály, ako hlinené omietky, penové sklo, minerálnu vlnu, ovčie rúno, či tohtoročnú novinku – konopu siatu, ktorá sa stala trendom v zatepľovaní. Zákazníci tak ročne ušetria stovky až tisíce eur v porovnaní s murovanými, alebo nekvalitnými drevenými domami. Informoval o tom marketingový riaditeľ ForDom s. r. o., Zvolen Branislav Kuzma.

V najchladnejších mesiacoch od decembra do februára spotrebuje typový energeticky pasívny rodinný dom ECOCUBE na vykurovanie, teplú vodu a elektrinu spolu len 6 000 KWh, čo predstavuje cca 1 000 EUR. Pri výstavbe sme nielen šetrní k životnému prostrediu, používame zásadne ekologické materiály, ale sme aj ekonomicky výhodní a to aj bez štátnej podpory. Nadobúdacia cena domov radu ECOCUBE je od 120 000 Eur s DPH s možnosťou zabezpečenia financovania so slovenskými bankami VÚB a Slovenskou sporiteľňou a výstavba na kľúč trvá iba 4 mesiace. Mesačná splátka sa pohybuje už od cca 450 EUR na 30 rokov. Z ušetrených nákladov na kúrenie môže majiteľ platiť splátky na hypotéku. Štvrtinu až tretinu splátok môže hradiť len z nákladov za ušetrenú energiu,“ vysvetlil B. Kuzma.

Dodal, že tieto náklady sa líšia v závislosti od počtu členov domácnosti a poplatky závisia od obytnej plochy, ale aj lokality. V rodinnom dome v SR ide na vykurovanie až 83 % energií, pričom priemerné mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni cca 170 EUR, pri vykurovaní plynom. Naproti tomu celkové náklady na bývanie v pasívnych domoch dosahujú iba 40 až 60 eur mesačne a táto suma zahŕňa vykurovanie, chladenie, ohrev TUV a spotrebiče v domácnosti. V pasívnom dome je komfortne v každom ročnom období. Je vhodný pre deti, alergikov a astmatikov. Systém inteligentného vetrania s rekuperáciou odpadového vzduchu dodáva čerstvý vzduch v chladných a teplých mesiacoch, bez potreby otvárania okien.

 

„Nadobúdacie náklady na kúrenie a riadené vetranie v pasívnom dome stoja cca 15000 EUR. V tejto cene je zahrnuté aj malé teplovodné čerpadlo, ktoré zo zeme čerpá energiu a tým znižuje náklady na kúrenie oproti klasickým domom až na tretinu. Celoročná prevádzka čerpadla tak vyjde v priemere na cca 500 Eur. V krajinách, ako Nemecko, Rakúsko, Španielsko má každý rodinný dom aspoň jeden zo zdrojov obnoviteľnej energie. Záujemcom, ktorí si riešia bytovú otázku, sa aj tak oplatí pasívny dom, lebo ceny sú už dnes na úrovni troj, štvorizbových bytov vo vyspelejších regiónoch a prevádzkové náklady oveľa nižšie,“ poukázal B. Kuzma.

 

ForDom, s.r.o., Zvolen zaznamenal za prvý polrok 2013 konsolidované tržby vo výške 1,7 mil. EUR. Postavil pritom 15 stavieb. Viac ako tretina tržieb pochádza  z exportu do Rakúska. ForDom, s.r.o. je najväčším výrobcom a dodávateľom nízkoenergetických a pasívnych montovaných rodinných domov celostenovej konštrukcie v SR.  Je aj výrobcom a distribútorom stavebných systémov a materiálov, ako krovy, nosné konštrukcie zastrešenia, výrobné haly, špeciálne drevené konštrukcie a iné energeticky úsporné montované stavby. Firma je držiteľom Značky kvality drevostavieb, členom Zväzu spracovateľov dreva SR a Inštitútu energeticky pasívnych domov (IEPD). Rodinné domy vyváža aj do Rakúska (Hainburg, Kittsee, Pama, Gattendorf, Berg) a Francúzska.

 

 

Viac informácií je na www.fordom.sk , www.mojpasivnydom.sk