Rubrika: Auto Moto

Co je potřeba zjistit na prohlídce nemovitosti

Staré moudro zní: „Lepší je se zeptat a být hlupákem 5 minut, než se neptat a být hlupákem celý život.“. Stejně by to mělo platit i na prohlídce nemovitosti.

Není od věci se ptát i na triviální maličkosti, třeba proč majitel nemovitost prodává. I tato banální otázka vám může mnohdy velice dobře napovědět. Pokusme se nyní zamyslet a poskládat si vše do několika základních bloků.

Právní stránka:

·         nechte si předložit list vlastníka, zjistíte zde, jestli na nemovitosti neváznou nějaké zástavy, exekuce, či jiná zatížení a jak se dá postupovat

·         ověřte, zda jednáte přímo s vlastníkem nebo někým pověřeným na základě zprostředkovatelské smlouvy či plné moci

·         lze ručit touto nemovitostí v případě bankovního úvěru?

Technický stav:

·         kdy byly provedeny poslední rekonstrukce a jak je nemovitost stará?

·         z čeho je nemovitost vyrobena a jaké materiály byly použity?

·         kde jsou nosné stěny, lze nemovitost rozšířit?

·         byl dům v minulosti opravován a v jakém rozsahu?

Lokalita:

·         jak je to s dostupností MHD či parkováním?

·         jak vypadá územní plán?

·         plánuje se změna rázu okolí či krajiny budoucí výstavbou?

·         kde vychází a zapadá sluníčko?

Sociální zázemí:

·         kdo v domě bydlí? Jaký typ obyvatel žije v této lokalitě?

·         kde se nachází školka, škola? Jak daleko jsou obchody, služby, obecní úřad či restaurace?

Finanční podmínky:

·         jaká je cena a odpovídá cena konkurenčním nabídkám?

·         jaké jsou měsíční náklady?

·         Plánuje se zvýšení fondu oprav díky odhlasovaným rekonstrukcím domu? Jaký způsobem se to bude financovat a kolik je již našetřeno?

Pokud jste na prohlídce s realitním makléřem, ptejte se, jestli mají s majitelem podepsanou zprostředkovatelskou smlouvu. Mohlo by se vám stát, že o nemovitost budete mít zájem, složíte „rezervační poplatek“ a začnete řešit financování. Nakonec zjistíte, že majitel si to prostě jen tak rozmyslel či změnil cenu a vy už jste například museli zaplatit za vyřizování hypotéky.

Na prohlídku vám doporučuji vzít i někoho dalšího. Objektivní názor svého makléře, architekta či stavaře vám může ulehčit rozhodování. Klidně se domluvte, že chcete nemovitost vidět ještě jednou. Rozhodnutí nemusí být vždy pouze na vás.

 

 

Vyberte vhodný parfém

 

Ženy si vybírají muže podle vůně. Protože samy vůním rozumějí. Když muž dokáže vybrat vhodný parfém pro ženu, má z poloviny vyhráno. Druhá polovina úkolu může být také obtížná. Než se k ní muž dostane, potřebuje dobrou radu. A kdo jiný než obchodník s dvacetiletou tradicí by měl správně odhadnout vkus dámy?

 

Parfém, který může ovlivnit celý život

 

Nejprve je třeba dámu otestovat. A tedy znát její zvyky. Nemůže se odtrhnout od obchodů s květinami? A doma přes květinky nevidí na ulici? Či vyžaduje návštěvu orientálních restaurací, ráda pije kávu a s chutí se zakousne do vanilkových rohlíčků? A možná je hodně decentní. Má ráda ticho, klid a pohodu. Žádnou extravaganci. A po bergamotovém čaji se může „utlouct“? Nebo snad vyžaduje ráno do postýlky čerstvě vymačkanou šťávu z pomeranče nebo citrónu? Toto je základ, od kterého se musíte odrazit ke druhé polovině úkolu. Parfémy se totiž dělí na květinové, orientální, chyprové a citrusové. A právě jejich základ bude tím správným parfémem na celý život.

 

Neváhejte navštívit odborníka přes parfémy

 

Zavděčíte se sice každým parfémem, ale objednat si cokoliv by Vás mohlo mrzet. Žena si vždy myslí, že ji chápete a rozumíte. I když vůbec netušíte, co chce. A takový „pivní“ nákup parfémů by ji mohl odradit. Běžný typ muže potřebuje na parfém odborníka. Dobře poradí Gucci, Versace, Hugo Boss a Kenzo. Nebude to levné. Ale oproti budoucím nákladům to ještě nic neznamená. Takový Gucci Guilty Intense. Pro mandarinkovou vyvolenou. S růžovým pepřem pro dráždivost, s šeříkem a fialkou na omámení. A ta ambra jistí vztah.

 

Parfémy Versace Bright Crystal či Yellow Diamond – Ani květinou ženu neuhodíš

 

To je samozřejmé. Ale z té přemíry květin jde hlava kolem. Možná v parku u magnólií šla hlava kolem také Vaší vyvolené. Parfém Versace Bright Crystal či Versace Yellow Diamond by mohl pomoci. Kombinuje všechny parkové vůně. Obsahuje magnólii, lotosový květ a pivoňku. Pro chuť nabízí granátové jablko a vše jistí dřevo akašu.

 

Orientální parfémy Calvin Klein Euphoria či Hugo Boss Deep Red

 

Pro orientální typ by tady byl Hugo Boss Deep Red. Oblíbená vanilka a kalifornský cedr jako nevyčerpatelná touha a věrnost. Nevyčerpatelná bývá na samém začátku, poté trochu vyprchá. Pro pikantnost květ zázvoru ibišek, ať vidí, že jste znalec a ve světě se s Vámi neztratí.

 

Nejtěžší typ je chyprová

 

Samotné slovo se těžce vyslovuje. Žena je to komplikovaná a intelektuální. Nebudete se v životě nudit a z přemýšlivé dámy může být výborná partnerka, se kterou si budete moci popovídat o sportu. Jen je potřeba správně vybrat parfém a dílo je hotové. L’Eau par Kenzo je ten správný parfém. Trochu nastudovat co znamená yuzu a bílé pižmo. List lotosu, vodní máta a zelený pepř snad zná každý. Tato kombinace Vás ukáže v opravdu dobrém světle a s kvalitní vůní. Kultivovaný parfém je velice specifický a neobvyklý. Musel jste na ni hodně myslet. Tady skutečně chybí jen malý krok k vítězství.

 

Výběr parfému

 

Ženy vybírají podle vůně, ale správný muž zná vkus svojí partnerky. A ví, jak jí udělat radost. Život se spokojenou a šťastnou ženou, která voní jako květina, také není k zahození. Stačí vědět kde a u koho nakupovat. Protože pokud se nevyznáte v parfémech, jsou tady odborníci. Třeba z internetového obchodu Špina a synové.

 

Založení společnosti

Založení společnosti vlastními silami považuje hodně podnikatelů za velice náročný a zdlouhavý proces. Při zakládání společnosti je zapotřebí znát obsáhlé a často se měnící zákony a předpisy. Hodně času vám zabere obíhání a vyřizování administrativních záležitostí. To všechno můžete zahodit za hlavu, pokud využijete služeb OK společností.

OK společnosti nabízí pomocnou ruku

OK společnosti disponují týmem zkušených odborníků, kteří jsou připraveni podat vám pomocnou ruku a maximálně pomoci při založení společnosti. U OK společností máte na výběr ze čtyř typů podnikání – společnosti s ručením omezeným, akciové společnosti, evropské společnosti a sdružení. Zástupci vám OK společností poradí, která forma je pro vás nejoptimálnější.

Není nic jednoduššího

V dnešní době je čas velice drahocenný, proto je výhodné sjednat si na vyřizování často složitých záležitostí spojených se založením společnosti renomovanou firmu. OK společnosti nabízí založení nové společnosti přesně podle vašich představ a potřeb.

Práci přenechejte profesionálům

Firma OK společnosti nabízí v úvodu, než se pro některou formu podnikání rozhodnete, poradenství se založením společnosti a prokonzultuje s vámi strategické záměry. Pak můžete veškeré starosti se založením společnosti přesunout na její bedra.

 

Šicí stroje

Vyprávěla Vám Vaše babička či prababička, jak Vám šila na šicím stroji značky Lada krásné oblečky jak na Vás, tak na panenky? Našli jste jako pozůstatek Vaší milované babičky zastrčenýšicí stroj značky Lada? Tak tomu se říká opravdový poklad. Šicí stroje značky Lada jsou velmi kvalitní a spolehlivé. Co se výdrže a obsluhy týče, byly a jsou těmi nejoblíbenějšími šicími stroji.Šicí stroje Lada jsou opravdu dlouholetou záležitostí. Šicí stroje Lada mají svoji historii dlouhou již více jak 90 let.

Značka Lada je ryze českou značkou. Právě v roce 1919 byla založena továrna vyrábějící šicí stroje v Soběslavi. Zde se zrodily první šicí stroje značky Lada. Svým zákazníkům nabízíme na jednotlivé typy šicích strojů záruku 5 let. Právě tato doba záruční lhůty mluví také o tom, jak kvalitní tyto šicí stroje jsou. Šicí stroje Lada mají velmi dobrou konstrukci. Ovladatelnost a funkčnost jednotlivých typů šicích strojů se dlouhodobě zkoumá a zkouší, aby vše uživatelům maximálně vyhovovalo. Na naší webové stránce naleznete jak veškeré informace o jednotlivých typech šicích strojů Lada, tak také zde naleznete odkaz na stránku, kde můžete šicí stroje Lada zakoupit.